НОВОСТИ

Клубный дом Concordia – новый сольный проект ИСК ОБРИЙ

Клубный дом Concordia киев

Инвестиционно-строительная компания «ОБРИЙ» анонсировала выход на рынок столичной недвижимости нового Проекта — Клубного дома Concordia – изысканного строения бизнес-класса с удивительной локацией и особой атмосферой. «За текущий год мы планируем реализовать все объекты данного Проекта», — комментирует Олеся Перчак, заместитель директора по коммерческим вопросам ИСК ОБРИЙ и приоткрывает завесу относительно особенностей состава «коктейля» его маркетинговой стратегии.

Инвестиционно-строительная компания «ОБРИЙ» представляет новый проект, который строится в историческом центре столицы по ул. Кудрявская, 45, в двух минутах от Львовской площади. Согласно концепции, это будет Клубный дом бизнес-класса, который будет носить имя Римской богини согласия и хранительницы строя — Concordia.

Concordia — строится в атмосферном и одновременно достаточно камерном месте: в историческом центре столицы и, вместе с тем, спрятана от многолюдных и шумных мест — на уютной улице в окружении зелени. Достаточно уникальное сочетание. Согласны? Из панорамных окон здания будут открываться виды на живописный Подол, берега реки Днепр, Андреевский спуск, Пейзажную аллею, Михайловский и Софийский собор, а также многие другие памятники архитектуры, культуры и истории центра Киева.

Сам дом, комфортабельный и технологичный с особой атмосферой добрососедства. В нем запроектировано 16 этажей и всего 69 квартир. На шестнадцатом этаже будут располагаться четырехкомнатные квартиры с открытой террасой на крыше. В нем предусмотрены удобный подземный паркинг и келлеры. За стойкой рецепцией вас всегда встретит консьерж, готовый помочь в решении бытовых вопросов любой сложности. Просторный лобби здания с изысканным авторским дизайном и приветливой атмосферой позволит сразу почувствовать себя дома. Попасть в лобби можно, как со двора, так и поднявшись на бесшумном лифте прямо из подземного паркинга. 

«Concordia — это объект бизнес-класса. Дом изысканный и, одновременно, небольшой — клубный. Локация удивительная, с точки зрения, атмосферы. Поэтому, ценитель вполне понятен», — отмечает Олеся Перчак, заместитель директора по коммерческим вопросам ИСК ОБРИЙ.

По ее словам, и маркетинговая стратегия продвижения проекта, соответствующая. Далее Олеся Перчак приоткрыла завесу: «В целом, не существует готовых к применению универсальных маркетинговых формул, есть только постоянные составляющие элементы. Я бы даже их сравнила с ингредиентами коктейля. От того, как точно мы подберем и измерим их, зависит вкус, который получим — как результат верно принятого решения в создании собственной формулы состава к конкретному проекту».

Так маркетинговая стратегия Клубного дома Concordia основывается на двух весомых факторах. Во-первых, это сам формат проекта — Клубный дом с небольшим количеством квартир, и во-вторых, технологические особенности строительства.

«Наша стратегия предусматривает следующее: в феврале 2019 ИСК ОБРИЙ анонсировал начало строительства нового жилого дома по ул. Кудрявская, 45. С апреля были открыты первые продажи, так сказать, «для своих». Мы сформировали прайс-лист, основной перечень презентационных материалов и начали работать с «листом ожидания». Понятно, что у ИСК ОБРИЙ как компании-девелопера за пятилетнюю деятельность сформировался определенный пул поклонников — инвесторов, которые доверяют нам, которые на собственном опыте убедились в преимуществах проектов ИСК ОБРИЙ, и хотят работать с нами в дальнейшем. Более того, следят за появлением новых проектов. Поэтому сначала мы предложили рассмотреть Concordia как потенциальный объект для покупки или инвестирования именно таким инвесторам. К тому же, мы работали с имеющейся сетью посредников — риэлторами. В переходный период, с начала 2020 года, — подключили Lun.ua.

В результате, на сегодняшний день реализовано около 36% объектов Клубного дома Concordia по «закрытой продаже» без всякой рекламной поддержки. Безусловно существовал сайт, однако исключительно как информационный и имиджевый ресурс. Благодаря ему нам даже удалось получить обратную связь с рекомендациями, которые были учтены», — поделилась Олеся Перчак.

По ее словам, с середины февраля началась рекламная кампания, в которой будет использоваться только диджитал каналы — еще одна особенность состава коктейля маркетинговой стратегии. Безусловно, предусмотрены и определенные активности: будет продолжаться сотрудничество с риэлторами, выстраиваться новая сеть посредников. Опыт также показал эффективность ивент-маркетинга, в частности, презентаций, организуемых в неформальной обстановке и т.д.

«Старт рекламной кампании происходит параллельно с переходом строительства на ту фазу, которую я называю «уже заметной»: выходит на отметку«0». Поэтому, ежемесячно мы будем наблюдать поразительные изменения на строительной площадке. Дом действительно небольшой, поэтому динамика строительства в 2020 году в отличие от прошлогодней будет впечатляющей. Это станет весомым дополнением к рекламной кампании», — рассказала Олеся Перчак.

Напомним, что Клубный дом возводится на рельефе с большим перепадом высоты почвы, поэтому проект здания имеет определенные технологические особенности. Они обусловлены выводами ряда тщательных исследований, которые были проведены на участке еще на начальном этапе проектирования строительства. В результате, проектом предусмотрено устройство подпорной стены. Она обеспечит устойчивость склона. А также — три этажа ниже отметки «0». На -3 этаже запроектированы служебные помещения, на -2 — келлеры, на -1 — паркинг.

«Следует отметить, что за прошлый год мы дважды повышали цену квадратного метра. Одна из причин — уровень спроса на рынке. Если бы не прошлогодняя ситуация, сложившаяся на валютном рынке, динамика повышения цен была бы выше и соответственно количество сделок составило 45- 50% квартир. Наша недвижимость реально подорожала на 13-15% в долларах, в гривне — около 5%. В феврале текущего года было третье повышение цены. Недавно анонсировали мартовское подорожание. В наших стратегических планах вывести цену на конец года до 20%», — резюмировала Олеся Перчак.

 

другие новости

01.07.2020

В июле 2020 года однокомнатные квартиры Клубного дома Concordia доступны по единой цене. В Акции принимают участие однокомнатные квартиры типа 1А и 1Б Клубного дома Concordia независимо от этажа. Их цена составляет 43 699 грн за кв. м. Предложение действительно до 31 июля 2020 года включительно.

05.06.2020

ИСК ОБРИЙ продолжает строительство Клубного дома Concordia, который возводится в историческом центре столицы по ул. Кудрявская, 45, Шевченковского района, в десяти минутах от Львовской площади. По состоянию на начало июня 2020 года на строительной площадке произошли следующие изменения: устройство вертикальных элементов 7 этажа дома, выполнено 80% работ; завершено устройство кирпичной кладки стен и перегородок по […]

07.05.2020

ИСК ОБРИЙ продолжает строительство Клубного дома Concordia — нового проекта компании, который возводится в историческом центре столицы по ул. Кудрявская, 45, в десяти минутах от Львовской площади. По состоянию на начало мая 2020 году на строительной площадке состоялись следующие изменения: Завершено устройство вертикальных элементов 3 этажа. Завершено устройство плиты перекрытия над 3 этажом дома. Завершено […]