Concordia — технологические особенности строительства

Проект строительства Клубного дома Concordia Инвестиционно-строительной компании «ОБРИЙ» достаточно неординарный: изысканный и одновременно сложный с точки зрения технологических особенностей. Объект строится на рельефе с большим перепадом высоты грунта. В чем заключаются основные особенности этого строительства рассказывает Сергей Приходько, заместитель директора по капитальному строительству ИСК ОБРИЙ.
Инвестиционно-строительная компания «ОБРИЙ» в феврале 2019 начала строительство нового жилого дома по ул. Кудрявская, 45. Согласно концепции проекта строится Клубный дом бизнес-класса, который будет носить имя Римской богини согласия и хранительницы порядка — Concordia.
Дом возводится на рельефе с большим перепадом высоты грунта, поэтому проект здания имеет ряд технологических особенностей. Они обусловлены выводами серии тщательных исследований, проведенных на участке еще на начальном этапе проектирования строительства.
Какие исследования легли в основу проекта и в чем заключаются основные особенности строительства данного объекта, рассказывает Сергей Приходько, заместитель директора по капитальному строительству ИСК ОБРИЙ:
«Строительство в целом достаточно сложный и трудоёмкий процесс. Он требует тщательного выполнения всех правил и технических норм. Исследование рельефа и почвы участка – самый первый этап, который проводится еще в начале проектирования, и ложится в основу строительного проекта.
Особенно это касается участков с большим перепадом высот и особенностями вариаций рельефа почвы, как, например, по ул. Кудрявская, 45. Исходя из этого, была выполнена геодезическая съемка. Она отражает фактическое состояние рельефа земельного участка и его границы, а также учитывает все особенности местности.
Провели инженерно-геологические изыскания: сделали оценку химического состава почвы на основе анализа образцов, полученных с разных глубин при бурении скважин.
Проанализировали механический состав почвы. Так как именно он влияет на условия и особенности строительства. Под особенности почвы подбираются строительные материалы и технологии.
И обследовали техническое состояние зданий, расположенных рядом со строительной площадкой.
В результате, проектом было предусмотрено установку подпорной стены. Она обеспечит устойчивость склона и защитит здания, расположенные рядом, от возможного влияния в период самого строительства, а также при дальнейшей эксплуатации нововозведенного жилого дома.
Эта способность была проверена и подтверждена расчетом устойчивости склона в пределах участка будущей застройки, а также расчетом влияния нового объекта строительства на существующие окружающие застройки».
Сегодня на строительной площадке завершены работы по установке свай верхнего яруса свайного поля здания и обвязочного ростверка подпорной стены. Она состоит из 55 пятнадцатиметровых буронабивных свай ПБН-1.
Продолжаются работы по устройству свайного поля и подготовительные работы под устройство фундаментной плиты, которая будет состоять из двух уровней в соответствии с особенностями склона.
«Кроме того, еще в начале строительства для контроля за поведением склона, мы обеспечили научно-техническое сопровождение на объекте. Оно предусматривает инженерно-геодезический мониторинг планово-высотных деформаций территории склона в пределах строительной площадки.
Для наблюдения же за техническим состоянием сооружений, расположенных рядом со строительной площадкой, ведем геодезические наблюдения. Для этого установили на окружающие здания маяки для отслеживания их состояния», — добавил Сергей Приходько.